Menu
For mæglere Log ind
Østergade 82
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Østergade 82

Rækkehus · 136 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 264 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
264 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.767 kr/m².1.475.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.407.791 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.611.238 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,63 pct. siden jul. 2025
332k3,3M6,3M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202430. jul. 2025600.000 kr.12. jan. 2026600.000 kr.I dag · vores estimat1.407.791 kr.Markedet · 1992618.120 kr.Markedet · 1993511.768 kr.Markedet · 1994332.384 kr.Markedet · 1995679.184 kr.Markedet · 1996575.144 kr.Markedet · 1997690.744 kr.Markedet · 1998927.248 kr.Markedet · 199912.366.888 kr.Markedet · 2000782.816 kr.Markedet · 20011.113.568 kr.Markedet · 20021.138.184 kr.Markedet · 2003972.672 kr.Markedet · 2004657.152 kr.Markedet · 20051.142.400 kr.Markedet · 20061.462.544 kr.Markedet · 20071.449.080 kr.Markedet · 20081.650.768 kr.Markedet · 20091.418.616 kr.Markedet · 2010987.360 kr.Markedet · 20111.673.888 kr.Markedet · 2012769.352 kr.Markedet · 20131.286.424 kr.Markedet · 2014769.760 kr.Markedet · 20151.466.216 kr.Markedet · 2016976.208 kr.Markedet · 20171.189.728 kr.Markedet · 20181.759.704 kr.Markedet · 20191.532.992 kr.Markedet · 2020872.984 kr.Markedet · 20211.443.912 kr.Markedet · 20222.080.800 kr.Markedet · 20231.036.184 kr.Markedet · 20241.159.128 kr.Markedet · 20251.295.536 kr.Markedet · 20261.627.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2025 · Alm. Salg
600.000 kr.
12. jan. 2026 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.407.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2025jul.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 102
5610 Assens		96 m²98 m12-04-2026980.000 kr.10.208 kr./m²
Nørregade 15
5610 Assens		151 m²189 m30-09-20242.650.000 kr.17.550 kr./m²
Ny Adelgade 5
5610 Assens		149 m²344 m12-01-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Dyrhaugegårde 8
5610 Assens		119 m²813 m21-02-2024735.000 kr.6.176 kr./m²
Ny Adelgade 9
5610 Assens		179 m²352 m15-10-20241.969.000 kr.11.000 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A
5610 Assens		93 m²511 m22-01-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Nørregade 84
5610 Assens		183 m²314 m09-12-20252.360.000 kr.12.896 kr./m²
Gefionvænget 10
5610 Assens		88 m²710 m31-08-20261.000.000 kr.11.364 kr./m²
Gefionvænget 10
5610 Assens		88 m²710 m09-07-20261.000.000 kr.11.364 kr./m²
Gefionvænget 10
5610 Assens		88 m²710 m13-12-20241.070.000 kr.12.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden