Søbakken 4, Iller

Landejendom · 262 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 49.363 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 49363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.709 kr/m².2.905.504 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.721.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,44 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (landejendom)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.721.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1996Ombygning
1992majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 11, Iller 8643 Ans By	284 m²	1,8 km	14-07-2025	6.900.000 kr.	24.296 kr./m²
Nedermarksvej 5, Iller 8643 Ans By	177 m²	1,9 km	25-08-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Præstevangen 16, Grønbæk 8643 Ans By	211 m²	3,4 km	25-06-2025	400.000 kr.	1.896 kr./m²
Ansvej 22 8643 Ans By	185 m²	2,9 km	28-02-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Nørskovlundvej 55, Illerhuse 8643 Ans By	304 m²	4,0 km	15-05-2024	1.685.000 kr.	5.543 kr./m²
Gl Kongevej 22, Grønbæk 8643 Ans By	190 m²	3,3 km	22-04-2026	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Långawten 19, Grønbæk 8643 Ans By	169 m²	3,0 km	27-05-2025	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Nørskovlundvej 53, Frausing 8643 Ans By	177 m²	4,1 km	19-11-2025	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Ømosevej 15, Iller 8643 Ans By	150 m²	3,3 km	23-06-2024	930.042 kr.	6.200 kr./m²
Drejergårdsvej 8 8643 Ans By	147 m²	3,6 km	24-03-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu