Havdrupvej 137, 2720 Vanløse — Villa · 104 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.947 kr/m².6.560.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 68.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.137.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	149 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Tirsbækvej 14 2720 Vanløse	103 m²	315 m	22-01-2025	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²
Slotsherrensvej 25 2720 Vanløse	99 m²	185 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	64.646 kr./m²
Holsteinborgvej 4 2720 Vanløse	103 m²	533 m	22-11-2023	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Holsteinborgvej 5 2720 Vanløse	105 m²	534 m	04-07-2024	6.895.000 kr.	65.667 kr./m²
Dønnerupvej 2 2720 Vanløse	107 m²	425 m	02-10-2024	6.285.000 kr.	58.738 kr./m²
Saltøvej 6B 2720 Vanløse	106 m²	530 m	25-04-2024	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Floras Allé 8 2720 Vanløse	110 m²	290 m	17-07-2024	4.925.000 kr.	44.773 kr./m²
Jyllingevej 94 2720 Vanløse	105 m²	790 m	04-11-2025	5.750.000 kr.	54.762 kr./m²
Kilholmvej 11 2720 Vanløse	105 m²	846 m	04-10-2023	8.200.000 kr.	78.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu