Markskellet 8, 3. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1932

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 8784 m²
Bebygget areal: 2196 m²
Erhvervsareal: 496 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.596 kr/m².3.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkskellet gns: 37.185 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.747.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 8, 2. tv 2720 Vanløse	90 m²	0 m	08-01-2026	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Markskellet 2, 2. tv 2720 Vanløse	85 m²	51 m	05-08-2024	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Markskellet 8, st. th 2720 Vanløse	83 m²	0 m	18-07-2024	2.795.000 kr.	33.675 kr./m²
Markskellet 6, st. th 2720 Vanløse	83 m²	16 m	05-02-2025	3.225.000 kr.	38.855 kr./m²
Markskellet 4, st. th 2720 Vanløse	82 m²	33 m	14-11-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Markskellet 8, 1. th 2720 Vanløse	99 m²	0 m	12-02-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Markskellet 8, 2. th 2720 Vanløse	99 m²	0 m	07-02-2024	3.065.000 kr.	30.960 kr./m²
Markskellet 2, st. th 2720 Vanløse	102 m²	51 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Markskellet 15, 3. th 2720 Vanløse	76 m²	28 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Markskellet 11, 3. th 2720 Vanløse	67 m²	30 m	16-06-2025	3.260.000 kr.	48.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu