Sankt Mortens Gade 19, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 106 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 184 m², 5 værelser, opført i 1881. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 106 m².1.527.248 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 184 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.246.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2002apr.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Mortens Gade 72, Rønne 3700 Rønne	74 m²	275 m	14-05-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Dr Kabells Vej 5, Rønne 3700 Rønne	110 m²	245 m	29-10-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Dampmøllegade 13, Rønne 3700 Rønne	102 m²	247 m	15-01-2026	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Hedningestræde 5, Rønne 3700 Rønne	107 m²	475 m	13-06-2024	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Johnsensvej 3, Rønne 3700 Rønne	103 m²	448 m	24-06-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Ny Østergade 34, Rønne 3700 Rønne	110 m²	409 m	06-11-2023	1.905.000 kr.	17.318 kr./m²
Kajstræde 9, Rønne 3700 Rønne	102 m²	413 m	26-02-2025	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Teglgårdsvej 14, Rønne 3700 Rønne	106 m²	736 m	14-11-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Stormgade 11, Rønne 3700 Rønne	105 m²	697 m	07-07-2025	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²
Ny Østergade 26, Rønne 3700 Rønne	112 m²	394 m	07-03-2024	1.715.000 kr.	15.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu