Fyrrehøj 1

Villa · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.576 kr/m².8.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøj gns: 64.132 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.942.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.311.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.942.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.311.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	41 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Godhavnsvej 19 2900 Hellerup	117 m²	217 m	21-07-2025	11.350.000 kr.	97.009 kr./m²
Polarvej 1 2900 Hellerup	119 m²	263 m	22-10-2025	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²
Ellemosevej 10 2900 Hellerup	111 m²	413 m	01-05-2025	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Godhavnsvej 3 2900 Hellerup	119 m²	276 m	09-11-2023	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Godhavnsvej 9 2900 Hellerup	105 m²	247 m	03-09-2025	9.995.000 kr.	95.190 kr./m²
Ellemosevej 4 2900 Hellerup	106 m²	397 m	20-06-2024	7.150.000 kr.	67.453 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50 2900 Hellerup	119 m²	620 m	20-11-2024	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	202 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	1,0 km	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu