Solkær 25, Udsholt

Fritidshus · 64 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.281 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 64 m².2.498.880 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.339.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
2003majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkær 20, Udsholt 3250 Gilleleje	65 m²	107 m	30-07-2025	2.245.000 kr.	34.538 kr./m²
Solkær 19, Udsholt 3250 Gilleleje	58 m²	86 m	12-05-2026	2.595.000 kr.	44.741 kr./m²
Solkær 19, Udsholt 3250 Gilleleje	58 m²	86 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Solkær 8 3250 Gilleleje	75 m²	265 m	26-10-2026	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Solkær 9, Udsholt 3250 Gilleleje	82 m²	223 m	14-08-2024	1.980.000 kr.	24.146 kr./m²
Solkær 6, Udsholt 3250 Gilleleje	98 m²	294 m	22-09-2026	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Agerkær 3, Udsholt 3250 Gilleleje	62 m²	192 m	03-08-2026	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Senkke-Kjæret 11, Udsholt 3250 Gilleleje	65 m²	609 m	26-09-2024	1.915.000 kr.	29.462 kr./m²
Ammekær 78, Udsholt 3250 Gilleleje	62 m²	525 m	22-08-2025	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Agerkær 33, Udsholt 3250 Gilleleje	60 m²	291 m	01-05-2026	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu