Knokbjerg 94A, Hoptrup

Landejendom · 195 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 113.271 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 113271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.808 kr/m².3.361.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk195 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)113271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.584.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,99 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.584.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel2.635.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1994majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	1,8 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	1,4 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	3,3 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	6,6 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	2,4 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Hejsager Næsvej 102 6100 Haderslev	225 m²	6,7 km	01-01-2026	3.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Diernæsvej 205 6100 Haderslev	238 m²	6,3 km	13-10-2024	3.150.000 kr.	13.235 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	2,3 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	7,0 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	5,6 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu