Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Finlandsvej 1

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.728 kr/m².2.077.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 15.687 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.480.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,79 pct. siden aug. 2022
616k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20223.110.000 kr.30. sep. 20253.171.000 kr.I dag · vores estimat2.480.143 kr.Markedet · 1992827.064 kr.Markedet · 1993615.552 kr.Markedet · 1994749.112 kr.Markedet · 1995758.016 kr.Markedet · 1996795.984 kr.Markedet · 19971.095.024 kr.Markedet · 1998993.048 kr.Markedet · 19991.164.912 kr.Markedet · 2000923.664 kr.Markedet · 20011.068.480 kr.Markedet · 20021.158.192 kr.Markedet · 20031.202.208 kr.Markedet · 20041.277.640 kr.Markedet · 20051.229.592 kr.Markedet · 20061.458.576 kr.Markedet · 20071.793.568 kr.Markedet · 20081.985.424 kr.Markedet · 20091.754.256 kr.Markedet · 20101.806.336 kr.Markedet · 20112.152.080 kr.Markedet · 20121.752.576 kr.Markedet · 20131.665.552 kr.Markedet · 20141.881.768 kr.Markedet · 20151.916.376 kr.Markedet · 20161.820.280 kr.Markedet · 20172.042.712 kr.Markedet · 20182.173.248 kr.Markedet · 20191.886.976 kr.Markedet · 20202.346.456 kr.Markedet · 20212.469.264 kr.Markedet · 20222.805.096 kr.Markedet · 20232.768.640 kr.Markedet · 20242.751.672 kr.Markedet · 20252.852.808 kr.Markedet · 20262.705.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.110.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.171.000 kr.
I dag · vores estimat
2.480.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.171.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte3.110.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finlandsvej 26
8800 Viborg		150 m²202 m25-10-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Finlandsvej 12
8800 Viborg		142 m²86 m04-07-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Christiansvej 1
8800 Viborg		169 m²305 m21-05-20253.125.000 kr.18.491 kr./m²
Grønlandsvej 11
8800 Viborg		170 m²290 m01-06-20262.595.000 kr.15.265 kr./m²
Danmarksvej 31
8800 Viborg		169 m²340 m30-06-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Dannevang 13
8800 Viborg		170 m²477 m18-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Færøvej 19
8800 Viborg		157 m²186 m06-07-20241.680.000 kr.10.701 kr./m²
Anholtvej 4
8800 Viborg		176 m²341 m24-01-20262.075.000 kr.11.790 kr./m²
Anholtvej 10
8800 Viborg		160 m²377 m28-09-20242.200.000 kr.13.750 kr./m²
Slesvigsgade 31
8800 Viborg		159 m²488 m14-12-20251.700.000 kr.10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden