Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Præstevejen 20

Villa · 134 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.519 kr/m².3.052.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevejen gns: 22.445 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.983.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,15 pct. siden sep. 2025
489k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat2.983.239 kr.Markedet · 1992557.440 kr.Markedet · 1993498.078 kr.Markedet · 1994489.100 kr.Markedet · 1995650.436 kr.Markedet · 1996746.514 kr.Markedet · 1997689.698 kr.Markedet · 19981.346.566 kr.Markedet · 1999678.576 kr.Markedet · 20001.231.058 kr.Markedet · 20011.440.634 kr.Markedet · 20021.589.776 kr.Markedet · 20031.630.914 kr.Markedet · 20041.669.774 kr.Markedet · 20051.489.812 kr.Markedet · 20062.132.878 kr.Markedet · 20072.600.136 kr.Markedet · 20082.291.668 kr.Markedet · 20091.626.626 kr.Markedet · 20101.786.622 kr.Markedet · 20111.852.014 kr.Markedet · 20121.208.144 kr.Markedet · 20131.349.380 kr.Markedet · 20141.359.698 kr.Markedet · 20151.402.042 kr.Markedet · 20161.831.110 kr.Markedet · 20171.650.746 kr.Markedet · 20181.765.986 kr.Markedet · 20192.201.888 kr.Markedet · 20201.816.504 kr.Markedet · 20212.328.786 kr.Markedet · 20222.140.784 kr.Markedet · 20232.014.020 kr.Markedet · 20242.510.222 kr.Markedet · 20252.579.634 kr.Markedet · 20262.200.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.983.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevejen 8A
3230 Græsted		128 m²223 m25-05-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Præstevejen 143
3230 Græsted		160 m²3,0 km14-11-20243.495.000 kr.21.844 kr./m²
Præstevejen 114
3230 Græsted		186 m²1,9 km03-08-20254.995.000 kr.26.855 kr./m²
Rosendalsvej 5
3230 Græsted		136 m²422 m01-11-20242.045.000 kr.15.037 kr./m²
Drosselvangen 7
3230 Græsted		135 m²669 m27-12-20242.495.000 kr.18.481 kr./m²
Rosendalsvej 1
3230 Græsted		126 m²368 m18-03-20252.395.000 kr.19.008 kr./m²
Breddam 41
3230 Græsted		138 m²607 m19-09-20243.475.000 kr.25.181 kr./m²
Gartnervænget 8
3230 Græsted		130 m²664 m09-12-20233.350.000 kr.25.769 kr./m²
Bakkeager 8
3230 Græsted		128 m²562 m08-09-20252.220.000 kr.17.344 kr./m²
Græsted Hovedgade 17
3230 Græsted		137 m²810 m13-07-20263.100.000 kr.22.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden