Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Humlehaven 22

Villa · 175 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.866 kr/m².2.267.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 11.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.036.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,45 pct. siden aug. 2025
309k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat2.036.592 kr.Markedet · 1992866.250 kr.Markedet · 1993848.050 kr.Markedet · 1994895.125 kr.Markedet · 1995907.375 kr.Markedet · 1996844.375 kr.Markedet · 1997308.525 kr.Markedet · 19981.199.100 kr.Markedet · 19991.222.200 kr.Markedet · 2000949.550 kr.Markedet · 20011.286.425 kr.Markedet · 20021.109.150 kr.Markedet · 20031.329.650 kr.Markedet · 20041.277.500 kr.Markedet · 20051.271.550 kr.Markedet · 20061.562.400 kr.Markedet · 20071.986.775 kr.Markedet · 20082.174.900 kr.Markedet · 20091.669.850 kr.Markedet · 2010951.300 kr.Markedet · 20111.764.525 kr.Markedet · 20121.782.900 kr.Markedet · 20131.883.700 kr.Markedet · 20141.573.250 kr.Markedet · 20151.602.650 kr.Markedet · 20161.943.375 kr.Markedet · 20171.633.975 kr.Markedet · 20181.495.200 kr.Markedet · 20191.801.450 kr.Markedet · 20201.983.100 kr.Markedet · 20212.097.900 kr.Markedet · 20222.350.775 kr.Markedet · 20232.203.425 kr.Markedet · 20242.735.950 kr.Markedet · 20252.527.700 kr.Markedet · 20263.096.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlehaven 31
6400 Sønderborg		123 m²31 m06-10-20241.300.000 kr.10.569 kr./m²
Humlehaven 27
6400 Sønderborg		119 m²37 m17-04-20241.975.000 kr.16.597 kr./m²
Blommehaven 3
6400 Sønderborg		184 m²190 m29-10-20242.650.000 kr.14.402 kr./m²
Ahornvej 3
6400 Sønderborg		176 m²710 m23-10-20231.650.000 kr.9.375 kr./m²
Enghaven 3
6400 Sønderborg		167 m²630 m07-12-20252.850.000 kr.17.066 kr./m²
Alsgade 85
6400 Sønderborg		166 m²721 m03-01-20241.930.000 kr.11.627 kr./m²
Porsebjerg 10
6400 Sønderborg		176 m²1,1 km19-08-20253.350.000 kr.19.034 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark
6400 Sønderborg		192 m²395 m18-11-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl
6400 Sønderborg		168 m²876 m12-04-20261.795.000 kr.10.685 kr./m²
Rojumvej 105
6400 Sønderborg		164 m²704 m03-06-20242.675.000 kr.16.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden