Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Borrevej 25, Sundsmark

Villa · 167 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.450 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SundsmarkMedian pris/m² for villa i Sundsmark (6400, sidste 24 mdr.): 13.750 kr/m² × 167 m².2.296.250 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.065.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhegnet 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	161 m²	167 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Brombærhegnet 4A, Sundsmark 6400 Sønderborg	158 m²	36 m	29-03-2024	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Slåenhegnet 18 6400 Sønderborg	164 m²	500 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Æblehegnet 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	160 m²	370 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	749 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Nørregade 9, Sundsmark 6400 Sønderborg	157 m²	309 m	22-01-2026	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	472 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	861 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	702 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Ahornvej 3 6400 Sønderborg	176 m²	659 m	23-10-2023	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu