Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4030 Tune

Begoniavej 5

Villa · 151 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.559 kr/m².4.026.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBegoniavej gns: 29.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.362.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden apr. 2024
478k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20242.780.000 kr.16. jan. 20251.410.000 kr.31. aug. 20253.525.000 kr.I dag · vores estimat4.362.300 kr.Markedet · 1992801.810 kr.Markedet · 1993866.438 kr.Markedet · 1994921.251 kr.Markedet · 1995931.670 kr.Markedet · 19961.078.291 kr.Markedet · 19971.210.869 kr.Markedet · 19981.295.429 kr.Markedet · 19991.522.684 kr.Markedet · 20001.407.773 kr.Markedet · 20011.708.565 kr.Markedet · 20021.790.105 kr.Markedet · 20031.614.039 kr.Markedet · 20041.915.284 kr.Markedet · 20053.691.497 kr.Markedet · 20062.870.208 kr.Markedet · 20072.388.669 kr.Markedet · 20082.807.996 kr.Markedet · 20092.379.760 kr.Markedet · 20101.925.552 kr.Markedet · 20112.730.835 kr.Markedet · 20121.989.274 kr.Markedet · 20131.500.487 kr.Markedet · 20142.223.626 kr.Markedet · 20152.302.146 kr.Markedet · 20162.149.636 kr.Markedet · 20172.869.000 kr.Markedet · 20182.891.801 kr.Markedet · 20192.784.893 kr.Markedet · 20202.997.803 kr.Markedet · 20213.625.963 kr.Markedet · 20224.095.724 kr.Markedet · 20233.376.964 kr.Markedet · 20244.236.607 kr.Markedet · 20254.205.048 kr.Markedet · 20264.483.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2024 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
16. jan. 2025 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.362.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.410.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte2.780.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Begoniavej 7
4030 Tune		87 m²20 m14-10-20243.095.000 kr.35.575 kr./m²
Gardeniavej 12
4030 Tune		149 m²321 m04-03-20253.900.000 kr.26.174 kr./m²
Tune Parkvej 25
4030 Tune		143 m²181 m21-06-20253.200.000 kr.22.378 kr./m²
Tinggårdsvænget 18
4030 Tune		148 m²596 m24-06-20244.100.000 kr.27.703 kr./m²
Tunegårdsvej 1
4030 Tune		162 m²184 m28-09-20264.850.000 kr.29.938 kr./m²
Gardeniavej 9
4030 Tune		142 m²298 m28-06-20264.215.000 kr.29.683 kr./m²
Gardeniavej 9
4030 Tune		142 m²298 m25-09-20243.750.000 kr.26.408 kr./m²
Lavendelvej 8
4030 Tune		161 m²255 m19-10-20254.125.000 kr.25.621 kr./m²
Byagerparken 62
4030 Tune		151 m²796 m01-07-20254.525.000 kr.29.967 kr./m²
Lavendelvej 9
4030 Tune		140 m²221 m31-08-20254.500.000 kr.32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden