Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Søparken 30, Hjallese

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 114 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.637 kr/m² × 142 m².2.930.454 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.664.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden sep. 2025
621k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.555.000 kr.I dag · vores estimat2.664.676 kr.Markedet · 1992674.074 kr.Markedet · 1993718.946 kr.Markedet · 1994698.924 kr.Markedet · 1995696.794 kr.Markedet · 1996919.166 kr.Markedet · 1997943.874 kr.Markedet · 19981.068.692 kr.Markedet · 19991.031.772 kr.Markedet · 2000920.302 kr.Markedet · 20011.197.202 kr.Markedet · 20021.148.212 kr.Markedet · 2003987.752 kr.Markedet · 20041.299.016 kr.Markedet · 20051.355.390 kr.Markedet · 20061.777.556 kr.Markedet · 20071.811.778 kr.Markedet · 20081.761.226 kr.Markedet · 20091.734.104 kr.Markedet · 20101.546.948 kr.Markedet · 20111.479.214 kr.Markedet · 20121.131.172 kr.Markedet · 20131.659.554 kr.Markedet · 20141.298.164 kr.Markedet · 20151.655.436 kr.Markedet · 20161.671.624 kr.Markedet · 20171.855.798 kr.Markedet · 20182.060.988 kr.Markedet · 20192.276.686 kr.Markedet · 20202.314.316 kr.Markedet · 20212.411.586 kr.Markedet · 20222.655.116 kr.Markedet · 20232.237.636 kr.Markedet · 20242.671.872 kr.Markedet · 20252.871.382 kr.Markedet · 20262.924.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.555.000 kr.
I dag · vores estimat
2.664.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 118, Hjallese
5260 Odense S		141 m²192 m08-07-20252.825.000 kr.20.035 kr./m²
Søparken 114, Hjallese
5260 Odense S		138 m²190 m25-05-20252.581.000 kr.18.703 kr./m²
Søparken 8, Hjallese
5260 Odense S		150 m²25 m30-07-20252.900.000 kr.19.333 kr./m²
Søparken 96, Hjallese
5260 Odense S		136 m²168 m22-07-20242.355.000 kr.17.316 kr./m²
Søparken 73, Hjallese
5260 Odense S		136 m²170 m02-11-20232.300.000 kr.16.912 kr./m²
Søparken 147, Hjallese
5260 Odense S		136 m²290 m14-08-20242.700.000 kr.19.853 kr./m²
Søparken 151, Hjallese
5260 Odense S		136 m²322 m28-08-20242.125.000 kr.15.625 kr./m²
Søparken 80, Hjallese
5260 Odense S		158 m²120 m24-08-20252.815.000 kr.17.816 kr./m²
Søparken 18, Hjallese
5260 Odense S		159 m²130 m24-02-20254.725.000 kr.29.717 kr./m²
Søparken 155, Hjallese
5260 Odense S		157 m²344 m30-03-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden