Åvænget 5, Hellevad, 6230 Rødekro — Villa · 197 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.309 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HellevadMedian pris/m² for villa i Hellevad (6230, sidste 24 mdr.): 7.481 kr/m² × 197 m².1.473.757 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.094.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	48 m	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	431 m	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	435 m	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	308 m	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	217 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	296 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervænget 47, Hellevad 6230 Rødekro	137 m²	296 m	25-02-2024	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Møllegade 11, Hellevad 6230 Rødekro	136 m²	302 m	09-02-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndervænget 20, Hellevad 6230 Rødekro	132 m²	244 m	29-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Møllegade 7, Hellevad 6230 Rødekro	129 m²	274 m	18-09-2025	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu