Holme Møllevej 120

Villa · 119 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 46 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.030 kr/m².5.290.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolme gns: 35.537 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.319.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,67 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holme Møllevej 121A 8270 Højbjerg	117 m²	83 m	04-04-2024	5.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Holme Møllevej 136 8270 Højbjerg	117 m²	219 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	47 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Holme Møllevej 118 8270 Højbjerg	150 m²	34 m	05-10-2023	5.575.000 kr.	37.167 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	55 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Holme Møllevej 114 8270 Højbjerg	185 m²	77 m	26-12-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Pihlkjærsvej 24 8270 Højbjerg	119 m²	325 m	20-10-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Pihlkjærsvej 22 8270 Højbjerg	117 m²	348 m	24-10-2024	4.275.000 kr.	36.538 kr./m²
Vangen 21 8270 Højbjerg	118 m²	569 m	09-07-2025	5.650.000 kr.	47.881 kr./m²
Ørnegårdsvej 27 8270 Højbjerg	121 m²	529 m	07-08-2024	3.825.000 kr.	31.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu