Parkvej 55, 4990 Sakskøbing — Villa · 157 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.893 kr/m².920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 7.269 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.053.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,21 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 773.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel773.600 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	367 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	528 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	350 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	456 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	530 m	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	387 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	570 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	279 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	408 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Drosselvej 10 4990 Sakskøbing	153 m²	181 m	09-04-2025	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu