Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gyldenlundsvej 24

Villa · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.317.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.532 kr/m².12.006.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 72.193 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.980.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,32 pct. siden jan. 2026
1,0M4,1M7,3M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202613.510.000 kr.I dag · vores estimat11.980.154 kr.Markedet · 19921.237.446 kr.Markedet · 19931.215.918 kr.Markedet · 19941.440.306 kr.Markedet · 19951.626.744 kr.Markedet · 19961.450.242 kr.Markedet · 19971.745.010 kr.Markedet · 19981.865.760 kr.Markedet · 19992.003.208 kr.Markedet · 20002.510.496 kr.Markedet · 20012.899.380 kr.Markedet · 20022.927.256 kr.Markedet · 20032.505.942 kr.Markedet · 20042.943.402 kr.Markedet · 20053.942.936 kr.Markedet · 20066.011.832 kr.Markedet · 20074.767.210 kr.Markedet · 20085.343.636 kr.Markedet · 20093.965.016 kr.Markedet · 20103.993.306 kr.Markedet · 20114.845.456 kr.Markedet · 20125.628.882 kr.Markedet · 20135.361.990 kr.Markedet · 20144.814.406 kr.Markedet · 20155.771.712 kr.Markedet · 20166.340.548 kr.Markedet · 20177.221.678 kr.Markedet · 20187.828.878 kr.Markedet · 20197.689.774 kr.Markedet · 20208.614.374 kr.Markedet · 20219.350.466 kr.Markedet · 202211.961.012 kr.Markedet · 20239.801.174 kr.Markedet · 202410.678.164 kr.Markedet · 202511.222.850 kr.Markedet · 202612.143.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
13.510.000 kr.
I dag · vores estimat
11.980.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg13.510.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²65 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Gyldenlundsvej 29
2920 Charlottenlund		97 m²88 m09-06-20258.600.000 kr.88.660 kr./m²
Henrik Hertz Vej 6
2920 Charlottenlund		145 m²281 m16-12-202516.150.000 kr.111.379 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86
2920 Charlottenlund		146 m²269 m27-10-202513.500.000 kr.92.466 kr./m²
Nordvestvej 7
2920 Charlottenlund		137 m²719 m30-08-20249.500.000 kr.69.343 kr./m²
Folevænget 4
2920 Charlottenlund		130 m²341 m02-01-202410.250.000 kr.78.846 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²791 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²338 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3
2920 Charlottenlund		140 m²767 m16-12-202412.250.000 kr.87.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29
2920 Charlottenlund		132 m²556 m17-11-202412.800.000 kr.96.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden