Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8450 Hammel

Ryttervej 19

Villa · 159 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.836 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1836 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.062 kr/m².2.868.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervej gns: 18.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.363.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,35 pct. siden sep. 2025
304k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.170.000 kr.I dag · vores estimat3.363.041 kr.Markedet · 1992692.763 kr.Markedet · 1993652.059 kr.Markedet · 1994851.445 kr.Markedet · 1995715.341 kr.Markedet · 1996447.585 kr.Markedet · 1997722.019 kr.Markedet · 1998965.130 kr.Markedet · 19991.085.175 kr.Markedet · 20001.171.989 kr.Markedet · 20011.212.057 kr.Markedet · 20021.250.535 kr.Markedet · 20031.208.877 kr.Markedet · 20041.438.791 kr.Markedet · 20051.689.693 kr.Markedet · 20062.201.832 kr.Markedet · 20072.304.387 kr.Markedet · 20082.044.263 kr.Markedet · 20092.017.233 kr.Markedet · 20101.601.925 kr.Markedet · 20111.378.212 kr.Markedet · 20121.557.723 kr.Markedet · 20131.349.433 kr.Markedet · 20141.937.892 kr.Markedet · 20151.420.347 kr.Markedet · 20162.115.654 kr.Markedet · 20171.051.308 kr.Markedet · 20182.164.944 kr.Markedet · 20191.888.443 kr.Markedet · 20202.249.373 kr.Markedet · 20212.345.250 kr.Markedet · 20222.480.559 kr.Markedet · 20232.655.936 kr.Markedet · 20242.418.549 kr.Markedet · 20252.403.444 kr.Markedet · 20262.305.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.170.000 kr.
I dag · vores estimat
3.363.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.170.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervej 63
8450 Hammel		158 m²135 m07-07-20243.395.000 kr.21.487 kr./m²
Ryttervej 21
8450 Hammel		163 m²34 m11-02-20242.650.000 kr.16.258 kr./m²
Jagtvej 93
8450 Hammel		154 m²339 m04-02-20252.600.000 kr.16.883 kr./m²
Jagtvej 35
8450 Hammel		166 m²324 m24-02-20253.170.000 kr.19.096 kr./m²
Jagtvej 28
8450 Hammel		151 m²548 m06-07-20243.215.000 kr.21.291 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby
8450 Hammel		164 m²760 m26-11-20233.100.000 kr.18.902 kr./m²
Jagtvej 95
8450 Hammel		143 m²320 m21-05-20242.495.000 kr.17.448 kr./m²
Jagtvej 101
8450 Hammel		176 m²352 m31-05-20261.625.000 kr.9.233 kr./m²
Skyttevej 22
8450 Hammel		164 m²1,0 km08-02-20252.900.000 kr.17.683 kr./m²
Harevænget 14
8450 Hammel		158 m²1,2 km13-08-20253.530.000 kr.22.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden