Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Bakkehøjvej 1, Fogderup

Landejendom · 151 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 390.852 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
390852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.829 kr/m².12.355.966 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 5546% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)390852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.071.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,61 pct. siden okt. 1979
353k8,8M17,2M25,6M34,0M197919941998200220062010201520182021202431. okt. 1979360.000 kr.10. feb. 201520.325.000 kr.I dag · vores estimat12.071.891 kr.Markedet · 1992862.814 kr.Markedet · 19932.726.909 kr.Markedet · 19941.453.677 kr.Markedet · 19961.089.918 kr.Markedet · 1997929.556 kr.Markedet · 19981.476.931 kr.Markedet · 2000618.194 kr.Markedet · 20012.729.023 kr.Markedet · 20025.921.163 kr.Markedet · 20044.948.270 kr.Markedet · 20051.038.729 kr.Markedet · 2006451.641 kr.Markedet · 20082.731.741 kr.Markedet · 20094.452.537 kr.Markedet · 20101.238.351 kr.Markedet · 20131.381.801 kr.Markedet · 20142.410.262 kr.Markedet · 201511.977.773 kr.Markedet · 20161.205.735 kr.Markedet · 20172.415.245 kr.Markedet · 20185.388.133 kr.Markedet · 20193.002.937 kr.Markedet · 20207.534.900 kr.Markedet · 20211.258.283 kr.Markedet · 20228.424.139 kr.Markedet · 202316.520.004 kr.Markedet · 202417.472.814 kr.Markedet · 20259.333.159 kr.Markedet · 202612.067.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1979 · Alm. Salg
360.000 kr.
10. feb. 2015 · Alm. Salg
20.325.000 kr.
I dag · vores estimat
12.071.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, familiehandel20.325.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte360.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fogderup Bygade 14
6372 Bylderup-Bov		250 m²900 m10-06-20252.200.000 kr.8.800 kr./m²
Hornsevej 6
6372 Bylderup-Bov		160 m²6,1 km21-10-202424.300.000 kr.151.875 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted
6372 Bylderup-Bov		210 m²5,4 km21-10-202424.300.000 kr.115.714 kr./m²
Korupvej 4
6372 Bylderup-Bov		264 m²2,8 km04-09-20255.080.000 kr.19.242 kr./m²
Dyreparkvej 5, Lendemark
6372 Bylderup-Bov		100 m²8,6 km06-08-20255.250.000 kr.52.500 kr./m²
Hyndingdamvej 12
6372 Bylderup-Bov		244 m²7,1 km17-03-202619.500.000 kr.79.918 kr./m²
Burkal Skolevej 26
6372 Bylderup-Bov		187 m²12,6 km26-05-20257.665.666 kr.40.993 kr./m²
Åbølvej 16
6372 Bylderup-Bov		165 m²14,3 km10-04-202622.800.000 kr.138.182 kr./m²
Stemmildvej 32
6372 Bylderup-Bov		183 m²14,6 km17-03-202510.700.000 kr.58.470 kr./m²
Dortheagårdsvej 4, Rens
6372 Bylderup-Bov		140 m²16,1 km30-09-20251.764.000 kr.12.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden