Råes Vænge 22

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.856 kr/m².2.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåes gns: 14.125 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.285.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,84 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1974Bygget
1973jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råes Vænge 20 4400 Kalundborg	153 m²	41 m	24-08-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Råes Vænge 30 4400 Kalundborg	138 m²	46 m	23-01-2024	1.825.000 kr.	13.225 kr./m²
Råes Vænge 38 4400 Kalundborg	139 m²	118 m	12-11-2023	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Råes Vænge 8 4400 Kalundborg	137 m²	100 m	17-08-2025	2.106.000 kr.	15.372 kr./m²
Råes Vænge 11 4400 Kalundborg	130 m²	188 m	29-10-2025	1.306.000 kr.	10.046 kr./m²
Råes Vænge 4 4400 Kalundborg	120 m²	130 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Råes Vænge 3 4400 Kalundborg	98 m²	138 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Råes Vænge 44 4400 Kalundborg	206 m²	191 m	18-05-2024	3.195.000 kr.	15.510 kr./m²
Byskellet 24 4400 Kalundborg	150 m²	219 m	05-06-2024	2.045.000 kr.	13.633 kr./m²
Vagtelvej 2 4400 Kalundborg	147 m²	203 m	13-11-2023	3.033.000 kr.	20.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu