Ringstedgade 529, Rislev

Villa · 227 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 15.498 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 15498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.007 kr/m².3.514.500 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.530.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,21 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	2,6 km	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²
Ringstedgade 184 4700 Næstved	170 m²	2,8 km	01-04-2025	3.705.000 kr.	21.794 kr./m²
Ringstedgade 112 4700 Næstved	136 m²	3,4 km	07-07-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Ringstedgade 120 4700 Næstved	134 m²	3,4 km	13-04-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Ringstedgade 72 4700 Næstved	304 m²	4,3 km	16-03-2025	5.400.000 kr.	17.763 kr./m²
Ringstedgade 157 4700 Næstved	121 m²	3,4 km	19-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Ringstedgade 101 4700 Næstved	349 m²	3,9 km	15-08-2025	4.120.000 kr.	11.805 kr./m²
Sorøvej 391, Ganges Bro 4700 Næstved	208 m²	1,4 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	2,0 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	2,1 km	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu