Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Blåbærvænget 2, Appenæs

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 161 m².2.651.831 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.823.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,40 pct. siden jan. 2015
592k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20151.495.000 kr.14. maj 20262.385.000 kr.I dag · vores estimat2.823.862 kr.Markedet · 1992650.601 kr.Markedet · 1993591.836 kr.Markedet · 1994810.152 kr.Markedet · 1995895.321 kr.Markedet · 1996861.833 kr.Markedet · 1997928.970 kr.Markedet · 19981.068.718 kr.Markedet · 19991.150.345 kr.Markedet · 20001.240.022 kr.Markedet · 20011.295.245 kr.Markedet · 20021.288.644 kr.Markedet · 20031.401.344 kr.Markedet · 20041.471.540 kr.Markedet · 20051.636.887 kr.Markedet · 20062.144.359 kr.Markedet · 20072.194.752 kr.Markedet · 20082.350.922 kr.Markedet · 20091.792.252 kr.Markedet · 20101.858.906 kr.Markedet · 20111.812.377 kr.Markedet · 20121.328.250 kr.Markedet · 20131.596.315 kr.Markedet · 20141.387.981 kr.Markedet · 20151.524.509 kr.Markedet · 20161.636.082 kr.Markedet · 20171.672.468 kr.Markedet · 20181.906.562 kr.Markedet · 20191.903.503 kr.Markedet · 20201.994.629 kr.Markedet · 20212.180.584 kr.Markedet · 20222.424.982 kr.Markedet · 20232.327.577 kr.Markedet · 20242.347.380 kr.Markedet · 20252.531.403 kr.Markedet · 20262.930.683 kr.Markedet · 20272.036.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
2.385.000 kr.
I dag · vores estimat
2.823.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.385.000 kr.
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvænget 20, Appenæs
4700 Næstved		159 m²65 m10-06-20262.850.000 kr.17.925 kr./m²
Lyngbakken 30, Appenæs
4700 Næstved		161 m²310 m18-12-20242.400.000 kr.14.907 kr./m²
Agertoften 38, Appenæs
4700 Næstved		160 m²425 m20-11-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²
Kastanievænget 6, Appenæs
4700 Næstved		162 m²463 m14-04-20241.895.000 kr.11.698 kr./m²
Hedetoften 58, Appenæs
4700 Næstved		158 m²406 m23-07-20242.195.000 kr.13.892 kr./m²
Udsigtsbakken 43, Appenæs
4700 Næstved		163 m²503 m02-07-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²
Hedetoften 57, Appenæs
4700 Næstved		155 m²339 m08-07-20241.895.000 kr.12.226 kr./m²
Hedetoften 32, Appenæs
4700 Næstved		152 m²255 m14-03-20252.495.000 kr.16.414 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs
4700 Næstved		167 m²435 m22-06-20262.900.000 kr.17.365 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs
4700 Næstved		166 m²486 m11-07-20241.806.250 kr.10.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden