Hørret Byvej 11

Villa · 147 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.234 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.842 kr/m².3.613.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørret gns: 33.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.404.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,48 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	1,5 km	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	1,1 km	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Højballevej 11A 8320 Mårslet	120 m²	284 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	1,7 km	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	1,6 km	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	1,5 km	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	1,7 km	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	1,5 km	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	1,2 km	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	1,5 km	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu