Søstrædet 28

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.856 kr/m².3.184.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrædet gns: 17.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.466.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,16 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	190 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	189 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	292 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	409 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	512 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	51 m	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	600 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	276 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Tuelsøvej 14 4180 Sorø	168 m²	858 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Peter Damsvej 14 4180 Sorø	173 m²	1,1 km	30-04-2025	3.245.000 kr.	18.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu