Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fusagervej 1, Sparkær

Landejendom · 185 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 30.018 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
30018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.494 kr/m².4.992.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.935.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,68 pct. siden dec. 2014
189k3,6M7,0M10,5M13,9M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20141.097.500 kr.I dag · vores estimat4.935.198 kr.Markedet · 19921.789.320 kr.Markedet · 19931.756.760 kr.Markedet · 1994214.600 kr.Markedet · 1995604.580 kr.Markedet · 1996414.400 kr.Markedet · 19972.474.560 kr.Markedet · 19981.155.880 kr.Markedet · 19993.256.000 kr.Markedet · 20001.761.940 kr.Markedet · 20012.251.265 kr.Markedet · 20022.620.710 kr.Markedet · 2003381.285 kr.Markedet · 20041.692.935 kr.Markedet · 2005189.440 kr.Markedet · 20062.721.720 kr.Markedet · 20071.687.015 kr.Markedet · 20081.746.400 kr.Markedet · 20098.705.730 kr.Markedet · 20102.428.865 kr.Markedet · 20113.425.460 kr.Markedet · 20122.066.820 kr.Markedet · 20131.769.155 kr.Markedet · 20145.230.875 kr.Markedet · 20151.860.360 kr.Markedet · 20169.515.105 kr.Markedet · 2017752.950 kr.Markedet · 20182.470.120 kr.Markedet · 20191.850.000 kr.Markedet · 20202.535.795 kr.Markedet · 20212.639.950 kr.Markedet · 20221.882.930 kr.Markedet · 20235.061.970 kr.Markedet · 20243.243.605 kr.Markedet · 20252.237.945 kr.Markedet · 20263.770.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2014 · Alm. Salg
1.097.500 kr.
I dag · vores estimat
4.935.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, andet1.097.500 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²2,5 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²1,5 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²1,2 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		268 m²1,1 km20-09-20255.500.000 kr.20.522 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²3,8 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²4,8 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²4,9 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²4,3 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²3,7 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²4,5 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden