Randersvej 222, Haurum, 8450 Hammel — Landejendom · 376 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 376 m², grund på 26.899 m², 10 værelser, opført i 1980, renoveret i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 26899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HaurumMedian pris/m² for landejendom i Haurum (8450, sidste 24 mdr.): 20.290 kr/m² × 376 m².7.629.040 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.568.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,53 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.568.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	457 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	217 m	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød 8450 Hammel	277 m²	4,2 km	09-03-2025	47.700.000 kr.	172.202 kr./m²
Standsborgvej 10 8450 Hammel	310 m²	5,9 km	06-07-2026	5.300.000 kr.	17.097 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	6,0 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	7,4 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	8,2 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	6,5 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup 8450 Hammel	311 m²	9,1 km	30-06-2024	22.400.000 kr.	72.026 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	6,9 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu