Gåbense Strandvej 7

Villa · 125 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.111 kr/m².1.211.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGåbense gns: 12.851 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+50,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.058.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,04 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	67 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	88 m	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	129 m	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Gåbense Strandvej 39 4840 Nørre Alslev	175 m²	285 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Gåbense Strandvej 35 4840 Nørre Alslev	176 m²	254 m	07-05-2025	1.945.000 kr.	11.051 kr./m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	1,3 km	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	466 m	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	1,5 km	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	846 m	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	1,5 km	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu