Fruerskovvej 15, 5700 Svendborg — Villa · 95 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.289 kr/m².1.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerskovvej gns: 20.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.817.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerskovvej 22 5700 Svendborg	97 m²	89 m	03-06-2026	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Fruerskovvej 19 5700 Svendborg	92 m²	24 m	18-08-2025	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Fruerskovvej 25 5700 Svendborg	90 m²	61 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Fruerskovvej 6 5700 Svendborg	86 m²	48 m	17-09-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Kingosvej 14 5700 Svendborg	96 m²	420 m	20-01-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Bruuns Alle 7 5700 Svendborg	99 m²	219 m	23-01-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
A P Møllers Vej 11 5700 Svendborg	93 m²	697 m	06-12-2024	1.610.000 kr.	17.312 kr./m²
Granskoven 9 5700 Svendborg	98 m²	619 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Enghavevej 32 5700 Svendborg	94 m²	809 m	29-05-2026	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Grubbemøllevej 10 5700 Svendborg	95 m²	908 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu