Raakjærsvej 2

Villa · 192 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 623 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.620 kr/m².3.983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaakjærsvej gns: 16.282 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.006.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,38 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raakjærsvej 7 7100 Vejle	117 m²	78 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Medeavej 1 7100 Vejle	191 m²	596 m	13-11-2025	4.995.000 kr.	26.152 kr./m²
Adonisvej 80 7100 Vejle	196 m²	512 m	26-01-2026	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Adonisvej 47 7100 Vejle	193 m²	673 m	09-07-2026	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Adonisvej 46 7100 Vejle	190 m²	653 m	03-09-2025	4.550.000 kr.	23.947 kr./m²
Medeavej 3 7100 Vejle	187 m²	582 m	02-07-2024	4.550.000 kr.	24.332 kr./m²
Vardevej 189 7100 Vejle	175 m²	133 m	14-09-2025	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Skytten 8 7100 Vejle	192 m²	847 m	19-05-2025	5.195.000 kr.	27.057 kr./m²
Dalvej 11 7100 Vejle	179 m²	316 m	10-09-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Adonisvej 31 7100 Vejle	197 m²	725 m	11-06-2026	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu