Prisvurdering · 3450 Allerød

Elmevej 3

Villa · 156 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.112 kr/m².5.153.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 37.911 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.619 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.795.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,64 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.795.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 27 3450 Allerød	140 m²	169 m	07-01-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Elmevej 37 3450 Allerød	140 m²	308 m	09-09-2025	5.785.000 kr.	41.321 kr./m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	174 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Ll Blovstrødvej 47 3450 Allerød	153 m²	311 m	29-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	122 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Klintevej 12 3450 Allerød	149 m²	123 m	31-08-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Vindbygårdsvej 15 3450 Allerød	152 m²	280 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Lupinvej 17 3450 Allerød	158 m²	443 m	23-05-2024	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Engvej 5 3450 Allerød	148 m²	204 m	12-03-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Sjælsøparken 58 3450 Allerød	154 m²	529 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu