Ernst Bojesens Vej 1B, 3.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 2145 m²
Bebygget areal: 715 m²
Erhvervsareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.529 kr/m².2.604.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErnst gns: 40.726 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.360 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk82 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.268.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,96 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernst Bojesens Vej 1B, 1. tv 2840 Holte	79 m²	0 m	05-11-2025	3.425.000 kr.	43.354 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 2. tv 2840 Holte	78 m²	13 m	31-08-2024	2.875.000 kr.	36.859 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1B, st. th 2840 Holte	64 m²	0 m	13-09-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 7B, 1. th 2840 Holte	62 m²	74 m	25-11-2024	2.525.000 kr.	40.726 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 7B, st. th 2840 Holte	62 m²	74 m	19-10-2024	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 2. th 2840 Holte	60 m²	13 m	02-07-2026	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 9, st. tv 2840 Holte	60 m²	85 m	13-09-2025	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Ernst Bojesens Vej 1A, 3. th 2840 Holte	51 m²	13 m	21-01-2026	2.515.000 kr.	49.314 kr./m²
Rønnebærvej 10, 1. 115 2840 Holte	83 m²	260 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Kongevejen 325, 2. tv 2840 Holte	84 m²	220 m	20-09-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu