Leifsvænget 4, Højstrup

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 639 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 639 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 98 m².2.237.634 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.122.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,30 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egilsvej 123, Højstrup 5210 Odense NV	98 m²	97 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Heklavej 16, Paarup 5210 Odense NV	99 m²	410 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Ulfvænget 11, Paarup 5210 Odense NV	96 m²	368 m	24-07-2025	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Lucernevej 5, Tarup 5210 Odense NV	96 m²	575 m	10-03-2024	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Junovænget 12, Paarup 5210 Odense NV	98 m²	875 m	30-07-2024	1.709.000 kr.	17.439 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	713 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Lykkegårdsvej 23, Snestrup 5210 Odense NV	96 m²	762 m	29-10-2024	1.585.000 kr.	16.510 kr./m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	1,0 km	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	1,0 km	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Beravænget 18, Højstrup 5210 Odense NV	95 m²	950 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu