Solvej 20

Villa · 161 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2022. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.673 kr/m².4.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 25.951 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.323.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,97 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	156 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	138 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	81 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	161 m	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Solvej 19 2635 Ishøj	268 m²	65 m	01-05-2025	3.355.000 kr.	12.519 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	319 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	226 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	238 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	673 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	454 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu