Hokkerupvej 15, Holbøl, 6340 Kruså — Villa · 88 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 2.105 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2105 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 88 m².676.896 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering562.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	512 m	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²
Skolegade 10, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	821 m	15-12-2024	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	1,5 km	16-06-2026	700.000 kr.	8.140 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	1,5 km	18-02-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	180 m	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	945 m	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Skolegade 15, Holbøl 6340 Kruså	73 m²	792 m	25-03-2024	545.000 kr.	7.466 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	684 m	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	1,6 km	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	832 m	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu