Granbakken 10

Villa · 173 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.029 kr/m².3.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 18.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.450.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2009Ombygning
2008jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 16 9210 Aalborg SØ	197 m²	68 m	13-07-2025	2.870.000 kr.	14.569 kr./m²
Granbakken 2 9210 Aalborg SØ	109 m²	99 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	23.165 kr./m²
Bavnevangen 8 9210 Aalborg SØ	176 m²	138 m	09-07-2025	3.325.000 kr.	18.892 kr./m²
Solvangen 32 9210 Aalborg SØ	177 m²	207 m	26-02-2026	2.525.000 kr.	14.266 kr./m²
Th.V. Gardes Vej 20 9210 Aalborg SØ	170 m²	275 m	14-04-2024	3.375.000 kr.	19.853 kr./m²
Granlyvej 5 9210 Aalborg SØ	168 m²	194 m	21-11-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Sohngårdsholmsvej 109 9210 Aalborg SØ	171 m²	349 m	01-10-2024	3.875.000 kr.	22.661 kr./m²
Solvangen 16 9210 Aalborg SØ	181 m²	161 m	26-05-2025	3.550.000 kr.	19.613 kr./m²
Dyssebakken 1 9210 Aalborg SØ	166 m²	299 m	20-11-2025	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 13 9210 Aalborg SØ	176 m²	486 m	05-03-2025	3.675.000 kr.	20.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu