Hønsnapvej 17, Hønsnap

Villa · 113 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 16.781 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 16781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.265 kr/m².828.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.976.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+892,08 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte300.000 kr.
2012majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	2,2 km	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	2,3 km	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	2,2 km	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	2,5 km	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	2,8 km	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	2,3 km	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Bymarken 2, Kollund 6340 Kruså	114 m²	3,4 km	31-08-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	2,3 km	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	3,1 km	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Elsøvej 3, Kiskelund 6340 Kruså	120 m²	3,1 km	22-06-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu