Prisvurdering · 4652 Hårlev

Lerskovvej 55, Vråby

Villa · 94 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 748 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.396 kr/m².2.108.375 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.458.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.172.067 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,70 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, andet485.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerskovvej 8, Enderslev 4652 Hårlev	136 m²	2,5 km	19-11-2025	1.887.000 kr.	13.875 kr./m²
Skovkildevej 19, Vråby 4652 Hårlev	78 m²	1,4 km	27-08-2025	1.115.000 kr.	14.295 kr./m²
Hårlev Mark 18 4652 Hårlev	106 m²	2,8 km	26-07-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Abildvænget 16B 4652 Hårlev	95 m²	3,9 km	30-04-2025	2.445.000 kr.	25.737 kr./m²
Hasselvænget 12 4652 Hårlev	95 m²	4,0 km	02-06-2025	2.470.000 kr.	26.000 kr./m²
Lundevej 27, Lille Linde 4652 Hårlev	80 m²	3,0 km	22-02-2026	1.597.500 kr.	19.969 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	4,2 km	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Stålvænget 4 4652 Hårlev	104 m²	3,6 km	10-06-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	4,3 km	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	4,5 km	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu