Amalievænget 25, 4900 Nakskov — Villa · 126 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 931 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.104 kr/m².1.202.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievænget gns: 6.569 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.015.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,20 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	122 m	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Amalievænget 22 4900 Nakskov	153 m²	150 m	07-08-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	62 m	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	51 m	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Amalievænget 20 4900 Nakskov	203 m²	182 m	08-07-2026	1.000.000 kr.	4.926 kr./m²
Vestmosevej 45 4900 Nakskov	130 m²	279 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Vestmosevej 39 4900 Nakskov	133 m²	212 m	08-10-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	732 m	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Haraldsvej 2D 4900 Nakskov	126 m²	1,0 km	29-06-2026	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Friheden 11 4900 Nakskov	135 m²	546 m	10-09-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu