Menu
For mæglere Log ind
Hedegrænsen 8
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegrænsen 8

Villa · 204 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.100 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1986. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1100 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.434.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.391 kr/m².5.043.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.552.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,29 pct. siden jan. 2020
882k2,8M4,7M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.800.000 kr.I dag · vores estimat5.552.255 kr.Markedet · 19921.279.692 kr.Markedet · 1993882.300 kr.Markedet · 19941.722.168 kr.Markedet · 19951.718.700 kr.Markedet · 19961.791.120 kr.Markedet · 19971.555.704 kr.Markedet · 19982.209.524 kr.Markedet · 19991.995.528 kr.Markedet · 20002.326.008 kr.Markedet · 20012.861.712 kr.Markedet · 20022.957.184 kr.Markedet · 20032.949.432 kr.Markedet · 20042.389.452 kr.Markedet · 20053.209.532 kr.Markedet · 20064.518.192 kr.Markedet · 20074.302.768 kr.Markedet · 20084.235.448 kr.Markedet · 20093.357.636 kr.Markedet · 20103.706.272 kr.Markedet · 20113.740.952 kr.Markedet · 20123.495.132 kr.Markedet · 20133.891.300 kr.Markedet · 20143.735.036 kr.Markedet · 20153.961.884 kr.Markedet · 20164.387.836 kr.Markedet · 20174.160.172 kr.Markedet · 20184.897.836 kr.Markedet · 20194.590.000 kr.Markedet · 20205.128.152 kr.Markedet · 20215.647.944 kr.Markedet · 20226.472.104 kr.Markedet · 20235.230.968 kr.Markedet · 20246.665.292 kr.Markedet · 20257.061.460 kr.Markedet · 20268.149.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.552.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²113 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²537 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²737 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²339 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Hedegrænsen 6
2605 Brøndby		126 m²19 m20-08-20265.150.000 kr.40.873 kr./m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²278 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²868 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²689 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Hedegårds Allé 32
2605 Brøndby		188 m²124 m19-10-20255.400.000 kr.28.723 kr./m²
Lyngtoftevej 26
2605 Brøndby		197 m²496 m04-01-20265.680.000 kr.28.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden