Varnæsvej 761B, Bovrup, 6200 Aabenraa — Villa · 75 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 564 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 564 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.721 kr/m².1.505.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering747.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,15 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	4,1 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	5,1 km	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	141 m²	8,2 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Kielsbjergvej 10, Bovrup 6200 Aabenraa	71 m²	2,2 km	06-08-2024	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Bovrup Kirkevej 10, Bovrup 6200 Aabenraa	103 m²	208 m	31-07-2024	840.000 kr.	8.155 kr./m²
Solvænget 27, Bovrup 6200 Aabenraa	111 m²	303 m	07-01-2024	850.000 kr.	7.658 kr./m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs 6200 Aabenraa	100 m²	1,6 km	26-12-2024	855.000 kr.	8.550 kr./m²
Bytoften 15, Bovrup 6200 Aabenraa	118 m²	76 m	18-03-2026	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs 6200 Aabenraa	106 m²	2,3 km	21-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	5,0 km	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu