Vesterstrand 7, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.224 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.429 kr/m².1.216.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterstrand gns: 11.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.023.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,17 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel530.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	44 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	554 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	137 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	431 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	837 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Torndrupsalle 14 9370 Hals	84 m²	690 m	13-01-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	783 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Nordmarksvej 16 9370 Hals	79 m²	236 m	12-02-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	540 m	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	464 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu