Købkesvænget 2

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.303 kr/m².1.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvænget gns: 12.251 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.799.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,28 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2014 · Alm. Salg: 680.792 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel680.792 kr.
2002feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvænget 6 7000 Fredericia	94 m²	38 m	22-12-2025	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Carl Blochs Vej 4 7000 Fredericia	124 m²	295 m	10-09-2025	1.780.000 kr.	14.355 kr./m²
Carl Blochs Vej 12 7000 Fredericia	127 m²	254 m	29-05-2026	1.765.000 kr.	13.898 kr./m²
Willumsensvænget 9 7000 Fredericia	131 m²	136 m	15-07-2026	1.705.000 kr.	13.015 kr./m²
Anchersvej 58 7000 Fredericia	123 m²	535 m	22-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Anchersvej 18 7000 Fredericia	124 m²	641 m	05-06-2025	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Dreyersvænget 3 7000 Fredericia	133 m²	287 m	07-08-2026	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Anchersvej 54 7000 Fredericia	119 m²	533 m	09-11-2025	1.410.000 kr.	11.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 38 7000 Fredericia	117 m²	439 m	22-07-2024	1.385.000 kr.	11.838 kr./m²
Anchersvej 34 7000 Fredericia	119 m²	603 m	22-10-2024	1.465.000 kr.	12.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu