Tømrerbakken 12, Lumsås

Fritidshus · 90 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.492 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 90 m².3.521.700 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.632.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+796,93 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2015 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
Bygget
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	138 m	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	597 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	293 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	372 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	1,4 km	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,6 km	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	1,6 km	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,8 km	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	821 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	1,1 km	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu