Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hindbærvej 7

Villa · 94 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.723 kr/m².1.762.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærvej gns: 15.193 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.549.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,57 pct. siden dec. 2014
346k703k1,1M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020241. dec. 2014633.700 kr.I dag · vores estimat1.549.816 kr.Markedet · 1992379.854 kr.Markedet · 1993345.544 kr.Markedet · 1994473.008 kr.Markedet · 1995522.734 kr.Markedet · 1996503.182 kr.Markedet · 1997542.380 kr.Markedet · 1998623.972 kr.Markedet · 1999671.630 kr.Markedet · 2000723.988 kr.Markedet · 2001756.230 kr.Markedet · 2002752.376 kr.Markedet · 2003818.176 kr.Markedet · 2004859.160 kr.Markedet · 2005955.698 kr.Markedet · 20061.251.986 kr.Markedet · 20071.281.408 kr.Markedet · 20081.372.588 kr.Markedet · 20091.046.408 kr.Markedet · 20101.085.324 kr.Markedet · 20111.058.158 kr.Markedet · 2012775.500 kr.Markedet · 2013932.010 kr.Markedet · 2014810.374 kr.Markedet · 2015890.086 kr.Markedet · 2016955.228 kr.Markedet · 2017976.472 kr.Markedet · 20181.113.148 kr.Markedet · 20191.111.362 kr.Markedet · 20201.164.566 kr.Markedet · 20211.273.136 kr.Markedet · 20221.415.828 kr.Markedet · 20231.358.958 kr.Markedet · 20241.370.520 kr.Markedet · 20251.477.962 kr.Markedet · 20261.711.082 kr.Markedet · 20271.189.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2014 · Alm. Salg
633.700 kr.
I dag · vores estimat
1.549.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2014dec.Solgt på tvangsauktion633.700 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²59 m15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²
Hindbærvej 8
4700 Næstved		103 m²26 m21-07-20241.750.000 kr.16.990 kr./m²
Hindbærvej 6
4700 Næstved		134 m²35 m14-08-20261.795.000 kr.13.396 kr./m²
Brombærvej 11
4700 Næstved		90 m²170 m28-07-20261.895.000 kr.21.056 kr./m²
Åderupvej 47
4700 Næstved		92 m²753 m16-06-20251.700.000 kr.18.478 kr./m²
Brygvej 8
4700 Næstved		85 m²161 m02-06-2024970.000 kr.11.412 kr./m²
Bogøvej 19
4700 Næstved		94 m²956 m22-10-20241.845.000 kr.19.628 kr./m²
Hjortøvej 17
4700 Næstved		94 m²991 m29-06-20251.800.000 kr.19.149 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²202 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Slåenvej 6
4700 Næstved		104 m²210 m24-11-20252.175.000 kr.20.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden