Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Enghavevej 37

Villa · 193 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 625 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.566 kr/m².7.719.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.921.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+692,15 pct. siden feb. 2015
832k2,6M4,4M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20153.100.000 kr.3. feb. 20211.000.000 kr.I dag · vores estimat7.921.458 kr.Markedet · 1992923.698 kr.Markedet · 1993832.409 kr.Markedet · 1994994.529 kr.Markedet · 1995944.349 kr.Markedet · 19961.206.250 kr.Markedet · 19971.546.509 kr.Markedet · 19981.688.750 kr.Markedet · 19992.068.188 kr.Markedet · 20001.842.378 kr.Markedet · 20011.723.297 kr.Markedet · 20021.879.048 kr.Markedet · 20032.189.778 kr.Markedet · 20042.433.537 kr.Markedet · 20052.377.953 kr.Markedet · 20063.894.933 kr.Markedet · 20073.641.138 kr.Markedet · 20083.002.308 kr.Markedet · 20092.392.814 kr.Markedet · 20103.395.256 kr.Markedet · 20113.318.635 kr.Markedet · 20123.002.308 kr.Markedet · 20133.343.339 kr.Markedet · 20143.464.736 kr.Markedet · 20153.482.685 kr.Markedet · 20163.950.324 kr.Markedet · 20173.765.816 kr.Markedet · 20184.110.900 kr.Markedet · 20195.210.421 kr.Markedet · 20205.213.123 kr.Markedet · 20216.047.269 kr.Markedet · 20226.457.394 kr.Markedet · 20236.621.444 kr.Markedet · 20246.065.797 kr.Markedet · 20255.827.056 kr.Markedet · 20267.455.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
3. feb. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.921.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 17
5230 Odense M		180 m²191 m12-08-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Enghavevej 7
5230 Odense M		106 m²266 m06-11-20254.025.000 kr.37.972 kr./m²
Helgavej 38
5230 Odense M		196 m²146 m19-12-20247.395.000 kr.37.730 kr./m²
Helgavej 25
5230 Odense M		188 m²171 m06-02-202411.450.000 kr.60.904 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²351 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Kastanievej 16
5230 Odense M		189 m²247 m18-11-20238.650.000 kr.45.767 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²321 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²528 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Birkevej 4
5230 Odense M		185 m²247 m25-03-20258.600.000 kr.46.486 kr./m²
Finsens Allé 18
5230 Odense M		188 m²469 m30-06-20258.475.000 kr.45.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden