Melby Enghavevej 13

Villa · 190 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.315 kr/m².2.866.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelby gns: 16.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.808 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.486.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,92 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1979Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melby Enghavevej 7 3300 Frederiksværk	170 m²	39 m	07-12-2025	3.113.000 kr.	18.312 kr./m²
Melby Enghavevej 8 3300 Frederiksværk	122 m²	59 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Ellevej 59 3300 Frederiksværk	178 m²	194 m	06-08-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Enghjørnet 23 3300 Frederiksværk	182 m²	364 m	19-09-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Baggersvej 41 3300 Frederiksværk	183 m²	729 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Skovløbervej 17 3300 Frederiksværk	191 m²	1,0 km	02-01-2025	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	177 m	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	822 m	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²
Bødkergårdsvej 20 3300 Frederiksværk	176 m²	699 m	17-06-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Nellikevej 3 3300 Frederiksværk	185 m²	1,1 km	09-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu