Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vindsvej 13

Villa · 154 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 467 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.204 kr/m².4.577.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindsvej gns: 32.165 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.054.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,08 pct. siden jan. 2015
664k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20152.100.000 kr.I dag · vores estimat4.054.682 kr.Markedet · 1992737.044 kr.Markedet · 1993664.202 kr.Markedet · 1994793.562 kr.Markedet · 1995753.522 kr.Markedet · 1996962.500 kr.Markedet · 19971.234.002 kr.Markedet · 19981.347.500 kr.Markedet · 19991.650.264 kr.Markedet · 20001.470.084 kr.Markedet · 20011.375.066 kr.Markedet · 20021.499.344 kr.Markedet · 20031.747.284 kr.Markedet · 20041.941.786 kr.Markedet · 20051.897.434 kr.Markedet · 20063.107.874 kr.Markedet · 20072.905.364 kr.Markedet · 20082.395.624 kr.Markedet · 20091.909.292 kr.Markedet · 20102.709.168 kr.Markedet · 20112.648.030 kr.Markedet · 20122.395.624 kr.Markedet · 20132.667.742 kr.Markedet · 20142.764.608 kr.Markedet · 20152.778.930 kr.Markedet · 20163.152.072 kr.Markedet · 20173.004.848 kr.Markedet · 20183.280.200 kr.Markedet · 20194.157.538 kr.Markedet · 20204.159.694 kr.Markedet · 20214.825.282 kr.Markedet · 20225.152.532 kr.Markedet · 20235.283.432 kr.Markedet · 20244.840.066 kr.Markedet · 20254.649.568 kr.Markedet · 20265.949.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.054.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindsvej 3
5230 Odense M		150 m²80 m14-01-20255.525.000 kr.36.833 kr./m²
Vindsvej 23
5230 Odense M		193 m²77 m07-10-20245.307.000 kr.27.497 kr./m²
Munkebjergvej 117
5230 Odense M		154 m²171 m21-05-20253.525.000 kr.22.890 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12
5230 Odense M		157 m²47 m07-07-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Munkebjergvej 114
5230 Odense M		156 m²127 m07-04-20243.725.000 kr.23.878 kr./m²
Hverringevej 20
5230 Odense M		156 m²380 m07-04-20244.700.000 kr.30.128 kr./m²
Fengersvej 10
5230 Odense M		154 m²527 m24-11-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Munkebjergvej 94
5230 Odense M		146 m²116 m15-05-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Bredbjergvej 22
5230 Odense M		154 m²580 m17-06-20243.195.000 kr.20.747 kr./m²
Rosengårdsvej 10
5230 Odense M		154 m²589 m26-05-20255.750.000 kr.37.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden