Nyvej 13, Orehoved

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 112 m².1.130.080 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering921.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,68 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 290.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte290.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	61 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	94 m	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	538 m	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	473 m	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	86 m	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	1,4 km	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	161 m	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Gåbense Strandvej 10 4840 Nørre Alslev	108 m²	1,4 km	21-12-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved 4840 Nørre Alslev	127 m²	840 m	03-02-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	77 m	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu