Fædammevej 8, Engelst, 7884 Fur — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 6.990 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 6990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.379 kr/m².1.286.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.207.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,51 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 824.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel824.500 kr.
1993aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædammevej 11, Engelst 7884 Fur	124 m²	224 m	24-06-2024	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Sletten 6, Engelst Syd 7884 Fur	74 m²	1,1 km	26-05-2024	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Revlingevej 4, Færker Vig 7884 Fur	72 m²	879 m	21-05-2024	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Engelstskovvej 5, Færker Vig 7884 Fur	78 m²	730 m	12-02-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Engelstskovvej 57, Færker Vig 7884 Fur	82 m²	1,7 km	21-06-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Ulstedvej 2, Ulsted 7884 Fur	76 m²	2,5 km	19-06-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Ulstedvej 1B, Ulsted 7884 Fur	76 m²	2,5 km	30-08-2025	1.191.000 kr.	15.671 kr./m²
Engelstskovvej 31, Færker Vig 7884 Fur	58 m²	1,2 km	01-10-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Engelstvej 4A, Engelst 7884 Fur	90 m²	1,5 km	08-09-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Færkerhedevej 6, Færker Vig 7884 Fur	60 m²	1,8 km	28-04-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu